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深圳市规划和国土资源委员会
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招标

  招标程序一般如下:投标、开标、评标、定标。

  1、投标:通过资格审核的申请人签收《资格通知书》后,应在公告规定的投标期间将投标文件投入指定标箱。

  2、开标:(1)开启标箱,点算标书;(2)开启标书。

  3、评标:(1)对投标文件进行审查;(2)宣布各投标人的报价、无效标书情况及其他主要内容。

  4、定标:一般按照价高者得的原则,根据评标结果,不低于底价的最高有效报价者为竞得人。如公告中有特定的中标要求的,从公告。

  1、通过资格审核的申请人应在公告规定的投标期间将投标文件投入指定标箱,投标时间截止后,不再接受任何标书;

  2、投标文件一经投入标箱,不可撤回;

  3、同一投标人就同一标的只能递交一份投标文件;

  4、同一投标人同一场次投标多个标的,必须分别递交投标文件;

  5、投标文件必须密封,封面应注明宗地编号及投标人的名称。投标人为单位的,封口处须加盖公章;投标人为个人的,须注明“个人”字样并签名。 

  6、按照价高者得的原则,根据评标结果,直接宣布不低于底价的最高有效报价者为竞得人。有两个或两个以上报价同为最高报价且不低于底价的,由相同报价者按招标拍卖委员会指定的时间、地点、方式,再行竞价。

  如有下列情形之一者,为无效标书:

  (1)投标文件未密封的;

  (2)投标文件未盖投标人印鉴的;

  (3)投标文件未经法定代表人或授权代理人签署的,个人投标未经本人或经公证的授托代理人签署的;

  (4)投标文件不齐备、内容不全或未按规定的格式填写清楚的;

  (5)投标文件字迹不清、无法辨认的;

  (6)投标文件送达时间超过规定的投标截止时间;

  (7)投标人对同一标的有两个或两个以上报价的;

  (8)招标拍卖委员会认为投标文件无效的其他情形。

  对被认定为无效标书的,招标拍卖委员会不作解释。

  实际投标人数未达到法定投标人数、投标价格均低于底价或投标文件均为无效标书的,招标活动终止。

  投标文件包括下列资料:

  《深圳市土地使用权投标书》(原件)。 

  《深圳市土地使用权投标书》由授权代理人签署的,须同时附上依法授权委托书及受托代理人身份证复印件;个人投标者委托他人签署的,须提供经公证的授权委托书原件(应当列明具体委托事项、委托权限和委托期限)及代理人的身份证复印件。

提示

  此处所称招标,是指出让人发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。

招标流程

  招标程序一般如下:投标、开标、评标、定标。

  1、投标:通过资格审核的申请人签收《资格通知书》后,应在公告规定的投标期间将投标文件投入指定标箱。
  2、开标:(1)开启标箱,点算标书;(2)开启标书。
  3、评标:(1)对投标文件进行审查;(2)宣布各投标人的报价、无效标书情况及其他主要内容。
  4、定标:一般按照价高者得的原则,根据评标结果,不低于底价的最高有效报价者为竞得人。如公告中有特定的中标要求的,从公告。

投标规则

  1、通过资格审核的申请人应在公告规定的投标期间将投标文件投入指定标箱,投标时间截止后,不再接受任何标书;
  2、投标文件一经投入标箱,不可撤回;
  3、同一投标人就同一标的只能递交一份投标文件;
  4、同一投标人同一场次投标多个标的,必须分别递交投标文件;
  5、投标文件必须密封,封面应注明宗地编号及投标人的名称。投标人为单位的,封口处须加盖公章;投标人为个人的,须注明“个人”字样并签名。 
  6、按照价高者得的原则,根据评标结果,直接宣布不低于底价的最高有效报价者为竞得人。有两个或两个以上报价同为最高报价且不低于底价的,由相同报价者按招标拍卖委员会指定的时间、地点、方式,再行竞价。

招标文件

  投标文件包括下列资料:

  《深圳市土地使用权投标书》(原件)。 

  《深圳市土地使用权投标书》由授权代理人签署的,须同时附上依法授权委托书及受托代理人身份证复印件;个人投标者委托他人签署的,须提供经公证的授权委托书原件(应当列明具体委托事项、委托权限和委托期限)及代理人的身份证复印件。

  [《深圳市土地使用权投标书》样本 ]

注意事项

  如有下列情形之一者,为无效标书:

  (1)投标文件未密封的;
  (2)投标文件未盖投标人印鉴的;
  (3)投标文件未经法定代表人或授权代理人签署的,个人投标未经本人或经公证的授托代理人签署的;
  (4)投标文件不齐备、内容不全或未按规定的格式填写清楚的;
  (5)投标文件字迹不清、无法辨认的;
  (6)投标文件送达时间超过规定的投标截止时间;
  (7)投标人对同一标的有两个或两个以上报价的;
  (8)招标拍卖委员会认为投标文件无效的其他情形。

  对被认定为无效标书的,招标拍卖委员会不作解释。