名词解释之二

   “期房待售”,指房屋为期房,可以销售但尚未售出。
   “现房待售”,指房屋已办初始登记,可以销售但尚未售出。
   “已签认购书” ,指房屋已经签订认购书,但尚未签订正式的预售或现售合同。
   “已签预售合同”,指房屋为期房,已售出并签订预售合同。
   “已签现售合同”,指初始登记后的房屋,已售出并签订现售合同。
   “已备案”,指签订的买卖合同已在产权登记部门备案。
   “已办初始登记”,指房屋为已办初始登记的现房。
   “已办房地产证”,指房屋已办房地产证。
   “系统自动锁定”,指开发商未及时办理合同备案,导致售房系统自动锁定,暂时无法使用。
   “分局锁定”,指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被分局锁定。
   “市局锁定”,指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被市局锁定。