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买二手房:第七步 缴费过户
税(费)率 计税说明
税(费)率

税(费)种

计算基数

收取对象

税(费)率

征收部门

1

销售营业税

实际销售金额全额或实际销售金额减去原登记价的差价

转让方

5%

登记部门代征

2

教育费附加

营业税

转让方

3%

登记部门代征

3

城市建设维护税

营业税

转让方

1%

登记部门代征

4

印花税

实际销售金额

转让方

0.05%

登记部门代征

受让方

0.05%

5

个人所得税

实际销售金额减去原登记价及卖方所交税额的差价

转让方

20%

登记部门代征

6

契税

实际销售金额

受让方

1.5%或3%

登记部门代征

7

土地增值税

增值额

转让方

30%-60%

登记部门代征

8

登记费

(根据粤价〔2001〕323号文)

受让方

个人50元,单位80元

登记部门收取

9

房地产交易服务费

建筑面积(根据粤价〔2002〕33号文)

转让方

每平方米3元

特区内由登记中心收取,特区外由交易中心收取

受让方

每平方米3元

10

《房地产证》贴花

 

受让方

5元

登记部门代征

                    (以税务部门公布为准)