附表3--福田区各片区土地使用强度控制规划表

片区

名称

街坊

编号

街坊

面积

(公顷)

用地

性质

   居住人口容量(万人)

毛容积率

规划建筑总量(万平方米)

绿地率

( % )

现状

规划

常住

暂住

小计

人口

容量

人口

现状

规划

01

 中心区

 01 中心区

413.50

行政文化商业

0.51

0.60

1.11

6.70

7.70

0.35

1.80

744.30

40

 02 莲花山公园

206.17

公共绿地

0.00

0.84

0.84

0.00

0.00

0.18

0.05

10.31

90

 03 莲花北

117.21

居住

1.00

1.48

2.48

3.00

3.10

1.25

1.35

158.23

30

 04彩田工业区

62.78

工业

0.00

1.52

1.52

1.20

1.50

0.85

0.85

53.36

30

 05 莲花

89.58

居住

1.27

0.16

1.43

2.30

2.70

1.15

1.35

120.93

35

 06 岗厦 

65.58

居住商业

0.78

0.74

1.52

2.10

2.40

1.94

2.50

163.95

30

小计

954.82

 

3.56

5.34

8.9

15.3

17.4

0.64

1.31

1251.08

 

02

 上步

 01 体育中心

100.88

体育居住

0.71

0.43

1.14

1.15

1.30

0.79

0.80

80.70

40

 02 八卦岭

115.85

居住.工业

0.77

3.26

4.03

3.20

3.60

1.50

1.65

191.15

30

 03 上步工业区

144.76

商贸.居住

2.44

4.17

6.61

5.20

6.00

1.87

3.00

434.28

30

 04 白沙岭

116.12

居住

1.93

1.10

3.03

3.35

3.40

1.45

1.65

191.60

35

 05 园岭

63.48

居住

2.22

0.52

2.74

2.20

2.50

1.26

1.35

85.70

35

 06 荔枝公园

79.88

居住.公园

0.83

0.15

0.98

0.60

0.60

0.72

0.75

59.91

45

 07 南园

181.57

居住

3.73

3.38

7.11

5.10

5.10

1.42

1.55

281.43

25

 08 福田

141.50

居住

2.13

2.65

4.78

3.80

4.00

1.25

2.40

339.60

25

 T1 笔架山公园

195.71

公共绿地

0.00

1.32

1.32

0.00

0.00

0.18

0.05

9.79

75

 T2 中心公园

188.65

公共绿地

0.15

0.52

0.67

0.60

0.80

0.15

0.15

28.30

75

小计

1328.4

 

14.91

17.5

32.41

25.2

27.3

1.00

1.28

1702.46

 

03

  沙头

 

 01 下沙

144.33

居住

0.35

1.46

1.81

3.00

4.20

1.17

1.55

223.71

30

 02 新洲

181.57

居住

0.36

2.03

2.39

3.80

5.10

1.27

1.55

281.43

30

 03 石厦

184.35

居住.办公

0.69

1.54

2.23

3.90

5.10

1.23

1.55

285.74

30

 04 皇岗

167.30

居住

0.51

1.43

1.94

3.60

4.60

1.17

1.55

259.32

30

 05 福民

90.64

居住

0.44

0.82

1.26

1.40

2.20

0.75

1.55

140.49

30

T1红树林保护区

741.67

 自然保护区

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

55

 T2 保税区

273.80

保税区

0.00

30

 T3 皇岗口岸

156.12

口岸设施

0.72

0.66

1.38

1.25

1.80

0.45

1.10

171.73

25

小计

1939.78

 

3.07

7.94

11.01

16.95

23.0

0.49

0.70

1362.42

 

04

车公庙

 

 01 车公庙西

161.72

隔离带.市政

0.06

0.00

0.06

0.00

0.00

0.03

0.15

24.26

40

 02 车公庙

129.79

工业

0.10

1.20

1.30

2.40

3.20

1.02

1.55

201.17

30

 03 高尔夫球场

200.03

体育产业

居住

0.10

0.86

0.96

1.50

1.80

0.25

0.35

70.01

70

小计

491.54

 

0.26

2.06

2.32

3.90

5.00

0.38

0.60

295.44

 

 

05

香蜜湖

 

 01 安托山东

168.20

绿地.居住

0.01

0.36

0.37

2.90

3.40

0.25

0.82

137.92

40

 02 竹子林

250.54

隔离带.居住

1.10

0.97

2.07

2.80

3.50

0.48

0.77

192.92

55

 03 农科中心

191.84

居住.绿地

0.57

0.45

1.02

3.00

3.50

0.32

1.20

230.21

30

 04 香蜜湖

311.34

旅游.绿地

0.11

0.25

0.36

2.00

3.00

0.19

0.55

171.24

55

 05 景田

273.67

居住.办公

1.20

1.50

2.70

7.50

9.00

1.15

1.55

424.19

30

小计

1195.59

 

2.99

3.53

6.52

18.2

22.4

0.50

0.97

1156.48

 

06

 梅林

 01 上梅林

366.93

居住.工业

0.50

2.53

3.03

4.80

5.50

0.82

1.10

403.62

30

 02 下梅林

283.43

居住.工业

0.45

2.50

2.95

3.70

4.50

0.88

1.15

325.94

30

T1 梅林山体保护区

1195.71

 自然保护区

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

95

小计

1846.07

 

0.95

5.03

5.98

8.50

10.00

0.30

0.40

729.57

 

合计

7756.20

 

25.74

41.40

67.14

88.05

105.1

0.54

0.84

6497.46

 

注:合计中不包括深圳河改道形成的河套区123.8公顷。



 


Shenzhen Municipal Planning Bureau
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