第八章 居住用地规划

第二十八条                                  居住发展目标

本次规划居住发展目标为:以实现居住与就业就近平衡为目标,合理安排居住用地布局。现有居住用地结合商贸设施规划和新旧村改造进行调整,相对集中,形成有相当规模的配套齐全、环境优美的居住小区。居住区建设应以内涵型发展和居住环境综合整治为主,突出“以人为本”的规划设计思想,完善各项公共设施和市政公用设施的配套,充分考虑人与环境的协调,建设绿色生态型的生活环境。

 

第二十九条                                  居住用地布局

本次规划共安排居住用地1135.08公顷,人均用地16.2m2/人。

1、住宅建设要确保基础设施与商业、文化、教育、卫生等公共配套设施同步建设,形成具有一定吸引力的居住区,并引导区内人口适当疏散。现状工业用地在工业外迁后,主要用作城市公共设施建设使用,增加城市绿地数量。

2、结合城市空间形态设计,在商业中心区建造住宅以高层为主,节约利用土地,提高土地经济效益;在外围以多层住宅为主,满足对居住需求的增加;在生态环境好的边缘地区适量建设一些标准高、环境好的低层住宅,满足部分高收入者需要。如银湖地区已建的高档住宅区和莲塘地区梧桐山脚下规划开发小住宅群。

3、住宅建设向富裕型和生态型过渡,实现住宅产业化,完善物业管理。新建小区严格按规定配建公共服务设施,注重人文环境和生态环境的建设,使新区更具特色。

4、24个新、旧村改造近期的管理以控制为主,重点是补充配套公建和理顺支路系统,逐步纳入城市规划管理。远期通过全面改造,与城市居住区相融合。

 


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