附表3      

南山区各片区土地使用强度控制规划表

片区编号

片区

名称

街坊编号

街坊面积

(公顷)

居住人口容量(万人)

毛容积率

建筑

密度

(%)

建筑

高度

()

 

 

常住

暂住

小计

人口

容量人口

01

南油

片区

01

101.96

367

3119

3486

2.2

2.4

1.55

24

100

02

136.77

24613

33357

57970

4.2

4.6

1.35

23

80

03

142.59

2616

11471

14087

2.1

2.3

1.38

28

100

04

158.27

2682

15481

18163

4.0

4.4

1.25

24

50

05

151.96

1878

2934

4812

2.0

2.2

0.70

11

50

T1

264.79

1.6

1.7

1.1

20

300

 

956.34

32156

66362

98518

16.1

17.6

1.19

*

*

02

蛇口

片区

01

182.97

27732

33271

61003

5.8

6.3

1.38

23

80

02

449.18

15789

93277

109066

9.2

10.0

1.45

25

200

03

121.38

3.5

3.8

1.35

23

80

T1

190.99

0.04

2

40

 

944.52

43521

126548

170069

18.5

20.2

1.14

*

*

03

大南山

片区

01

779.89

2832

16682

19514

5.9

6.4

0.38

9

35

小计

779.89

2832

16682

19514

5.9

6.4

0.32

*

*

04

赤湾

片区

01

418.81

667

4113

4780

3.0

3.3

0.30

8

35

02

626.93

2026

12412

14438

1.1

1.2

0.28

10

50

T1

554.00

15

 

1599.74

2693

16525

19218

4.1

4.5

0.19

*

*

05

前海

片区

01

281.73

3.0

3.3

1.8

40

100

02

160.70

1.55

30

150

03

268.28

1.5

23

100

04

303.30

1.4

35

100

05

417.10

1.35

30

40

T1

   337.50

0.09

3

40

T2

63.46

8

 

1832.07

3.0

3.3

1.19

*

*

06

城中

片区

02

206.55

10613

19761

30374

6.0

6.5

1.25

24

100

03

246.78

10818

19209

30027

4.2

4.6

1.10

20

100

04

238.74

4957

17041

21998

2.6

2.8

1.00

18

80

05

335.65

239

2024

2263

2.8

3.1

1.10

20

50

 

1027.72

26627

58035

84662

15.6

17.0

1.11

*

*

07

高新

技术

产业

园区

片区

01

131.66

11841

2407

14248

0.70

20

30

02

126.11

11493

2336

13829

3.1

3.4

1.00

22

30

03

190.72

11954

46888

58842

1.2

1.3

0.90

21

50

04

179.41

2306

5657

7963

1.0

1.1

0.75

21

80

 

 

续附表3      

南山区各片区土地使用强度控制规划表

片区编号

片区

名称

街坊编号

街坊面积

(公顷)

居住人口容量(万人)

毛容积率

建筑

密度

(%)

建筑

高度

()

 

 

常住

暂住

小计

人口

容量人口

07

高新

技术

产业

园区

片区

05

101.00

1179

3255

4434

0.8

0.9

0.80

20

80

06

195.51

4483

5776

10259

1.3

1.4

0.45

10

50

07

228.60

726

2344

3070

1.6

1.7

1.00

22

100

 

1153.01

43982

68663

112645

9.0

9.8

0.97

*

*

08

华侨城

片区

01

282.58

8852

42661

51513

6.8

7.4

1.20

22

80

02

339.37

11250

9363

20613

3.5

3.8

1.00

19

100

03

293.87

2148

2690

4838

1.5

1.6

0.15

5

80

04

346.02

7.0

7.6

1.50

20

120

T1

169.82

20

T2

203.32

20

 

1634.98

22250

54714

76964

18.8

20.5

0.76

*

*

09

塘朗山

片区

01

478.18

28191

7137

35328

7.0

7.6

0.70

19

40

02

169.11

1.0

1.1

0.25

13

25

T1

1532.23

0.01

35

 

2179.52

28191

7137

35328

8.0

8.7

0.17

*

*

10

留仙洞

片区

01

203.83

5302

697

5999

0.4

0.4

0.60

30

40

02

397.20

12398

1636

14034

0.9

1.0

0.45

10

30

03

265.96

1699

373

2072

0.8

0.9

0.15

5

40

04

123.87

10794

2365

13159

2.4

2.6

0.85

18

60

 

990.86

30193

5071

35264

4.5

4.9

0.45

*

*

11

西丽

片区

01

158.13

3406

584

3990

2.4

2.6

0.80

15

40

02

163.40

3691

632

4323

40

03

128.73

1288

206

1494

0.1

0.1

0.08

3

30

04

243.10

2300

368

2668

0.4

0.4

0.25

6

50

05

176.35

1465

242

1707

0.2

0.2

30

06

335.87

3892

1207

5099

0.2

0.2

0.04

2

30

T1

3555.42

43513

7117

50630

3.2

3.5

30

 

4761.00

59555

10356

69911

6.5

7.1

0.04

*

*

   

17859.65

292000

430093

722093

110.0

120.0

*

*

*

注:1.”表示该项指标为零或小到可以忽略不计;

2.*”表示该项指标不适合表达;

3.06片区城中片区原06-01街坊前海西客站地区根据用地性质划入05片区统一考虑,06片区其它街坊的法定图则编制已经开展,不便调整编号,06片区街坊编号从06-02开始