第四章 分区土地综合利用

    第十条分区土地综合利用目标与方向:

    1.以实现城市的可持续发展为目标,对区内土地利用进行综合控制与引导,并将城市布局结构融入市域土地利用的自然生态规划之中。

    2.对非城市建设用地进行保护性利用,为市民提供多样化的休闲空间,并使城市生态系统实现良性循环。

    3.城市建设用地增长方式由“规模增长型”转向“整理挖潜型”,在重点建设前后海新区的同时,加强已建成区的充实、完善和更新,以及“已推未建”土地的合理整治和利用。

 

    第十一条土地分类:

    按规划控制用途,将全区土地划分为水源保护用地、自然生态用地、远期发展备用地和城市建设用地等四大类,划定用地范围并制定严格的控制和保护政策。

 

    第十二条水源保护用地:

    水源保护用地指为保护饮用水源而划定的限制开发的用地。水源保护区内的开发建设应严格按照有关条例和规划控制,一级水源保护区内在严禁任何城市开发建设行为的同时,有计划地逐步外迁区内的现状城市建设项目。规划区内总计有水源保护用地3477.59公顷,其中一级水源保护区1133.15公顷,二级水源保护区2344.44公顷。

 
    第十三条自然生态用地:

    自然生态用地指规划期内需保持的自然山水植被用地及应恢复植被的空地和裸地,包括水域、园地、林地、郊野公园和森林公园,是城区外围整体生态环境最主要的组成部分和最重要的生态实体。对于该项用地应制定严格的保护措施,在保持现有生态植被水平的前提下,大力提倡植树造林,大幅度提高森林覆盖率。规划区内自然生态用地控制范围共计6329.89公顷(包括内伶仃岛)。

 

    第十四条远期发展备用地:

    远期发展备用地指在规划的城市建设用地基础上,预留发展弹性并主要作为城市远景开发的可建设用地,共计299.48公顷。

 

    第十五条城市建设用地:
    城市建设用地指用于城市开发建设的土地,共计11230.28公顷。各类用地指标详见附表1

 

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