第三章 城区性质与规模


第七条   城区性质:以港口为中心,运输、仓储业、旅游业、商贸业协调发展的现代化海滨城区。


第八条   各组团主要职能为:
    沙头角组团为高密集工业城镇,未来功能将发展为盐田区行政商业贸易中心,调整产业结构,降低人口密度,发展保税工业和先进工业。
    盐田组团为盐田区的涉外、文化中心,盐田港及其港口保税区的后方基地。强化与盐田港后备横岗基地统筹协调发展。
大梅沙为深圳市东部旅游基地及海滨旅游度假区。在建设滨海旅游设施基础上,扩大服务能力,在规模上逐渐增加常年性的服务设施和服务人口。
    小梅沙为海滨旅游度假区。以海洋文化为主题,开展海滨休闲度假、海洋世界观光娱乐、海洋生物科普科研、海上体育运动等为主要功能的海滨旅游度假区。


第九条   人口规模
1. 1997年底,全区总人口为10.92万人。其中户籍人口2.53万人,非户籍人口8.39万人。后者是指一般居住半年以上、持有公安部门签发“暂住证”的外来人口,两者之比为23:77。
2. 人口发展控制规模
⑴根据深圳市盐田区的人口现状特征、就业需求和环境与资源容量,确定2000年和2010年全区总人口应分别控制在13.70万和20.00万之内。
⑵人口的户籍构成为
    2000年,户籍人口4.40万人,非户籍人口9.30万人;
    2010年,户籍人口8.45万人,非户籍人口11.55万人;
3. 人口发展弹性规模
    按1.20弹性系数计算人口发展弹性规模, 人口发展弹性规模为区内社会经济发展所产生的可能人口规模,作为基础设施规划的依据。规划近期弹性人口规模16.50万人;远期弹性人口规模24.00万人。


第十条   城市建设用地规模
1.城市建设用地现状
    截止到1997年底,盐田区现状城市建设用地499.1公顷,人均城市建设用地45.71平方米。
2.城市建设用地供给与需求
    全区可建设用地规模按30%以下坡度作为可开发建设用地来计,为14.11平方公里。
以高效、集约利用土地为目标,严格控制城市建设用地规模,预测全区城市建设用地需求量为:2000年8.00平方公里,2010年20.63平方公里。
3.人均城市建设用地规模
    2000年人均建设用地为58.40平方米,2010年人均建设用地为103.15平方米。


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