商业服务设施项目地块库

 

说明

  大力发展生产性服务业、商业和旅游业等第三产业,推动产业升级转型,在项目用地供给和布局上,应积极协调、配合产业和生活配套设施发展。年内供应商业服务业设施用地(含加油加气站用地) 50 公顷 ,其中, 40 公顷 用地重点安排总部经济、金融产业等商业办公设施项目,保障大运相关配套项目,以及为完善城市机动车能源供给系统,落实 28 座加油(气)站用地(详见表 3.1 );另 10 公顷 用地因应市场变化和不同层次的需求,适当安排其他商业服务设施项目。鉴于商业服务设施项目在投资和选址方面受市场影响因素较大,具有很大的不确定性,为确保计划的弹性,合理配置建设用地,满足不同行业和不同层次需求,本计划在项目安排和空间布局上提出项目用地备选库,作为年度项目用地供给的指导性内容。

  在已推动(已核发选址意见书或用地方案图)或各区政府、市贸工局和企业等部门申报项目基础上,根据近期城市发展目标和相关行业发展政策,对项目进行筛选,确定年内需重点安排的新供应建设用地项目,指导年度商业服务设施项目用地供给。

  作为年内新供应商业服务设施用地的指引性内容,根据商业服务业发展和计划实施情况,必要时,规划部门可按照有关程序对商业服务设施项目地块进行修改调整。地块备选库中的地块应依据计划,按照“成熟一批、出让一批”的方式,分批分期推出市场。

表3.1商业服务设施项目用地备选库 单位:公顷

序号

主管单位

项目名称

用地位置

用地面积

商业设施

市国房局

地铁 2 号线登良路站地下商业空间项目 D

南山区登良路

-

市国房局

地铁 2 号线工业八路站地下商业空间项目 D

南山区工业八路

-

3  

市国房局

地铁 2 号线南山商业中心站地下商业空间项目 D

南山区商业中心区

-

4  

市国房局

坪地商业项目地块 D

坪地街道中心区

-

商业办公设施

5  

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 1 地块

福田中心区

0.48

6  

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 2 地块

福田中心区

0.41

7  

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 3 地块

福田中心区

0.59

8  

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 4 地块

福田中心区

0.49

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 5 地块

福田中心区

0.41

10   

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 6 地块

福田中心区

0.46

11

市国房局

福田中心区 23 - 2 - 7 地块

福田中心区

0.55

12 

市国房局

福田中心区商业性办公地块一

福田中心区(方案图 2007-102-0003 )

1.0

13

市国房局

福田中心区商业性办公地块二

福田中心区 (方案图 2007-102-0004 )

0.6

14   

市国房局

福田中心区商业性办公地块三

福田中心区(方案图 2007-10W-0004 )

0.8

15  

市国房局

福田中心区商业性办公地块四

福田中心区(方案图 2007-102-0012 )

0.8

16  

市国房局

福田中心区商业性办公地块五

福田中心区

0.5

17  

市国房局

梅林中康商业办公地块 D

福田区上梅林片区

-

18 

市国房局

轨道 1 号线深大北站上盖物业项目 D

南山区科技园

-

19 

市国房局

后海商业办公地块一、二

南山区后海片区 ( 方案图 2007-103-0002 、 2007-103-0003 )

1.04

20  

市国房局

盐田港保税区商业性办公地块

盐田港保税物流园区 13-1 地块

3.8

21  

市国房局

体育新城会展中心

如意路与黄阁路交叉口西南侧(方案图 2007-10W-0004 )

10.7

22  

市国房局

宝安中心区商服地块 4

宝安中心区

 

酒店设施

23

市国房局

市中心区会展酒店用地一

市中心区会展中心西侧(深规选 HQ-2007-0159 号)

1.2

24  

市国房局

市中心区酒店会展用地二

市中心区会展中心西侧(深规选 HQ-2007-0364 号)

0.6

25  

市国房局

市中心区酒店会展用地三

市中心区会展中心西侧(深规选 HQ-2007-0372 号)

0.7

26  

市国房局

大鹏龙歧湾酒店用地 *

大鹏街道龙歧湾

8

27  

市国房局

下沙旅游度假区商服设施用地 *

大鹏街道下沙社区

-

28 

市国房局

南澳桔钓沙酒店用地 *

南澳街道桔钓沙

-

29  

市国房局

西乡碧海酒店用地

宝安中心区西乡碧海片区

1.3

加油(气)站

30

市国房局

南坪快速加油(气)站 A

南坪快速(梅林关口段)(方案图 2007-10U-0001 )

0.3

31 

市国房局

南坪快速加油(气)站 B

南坪快速(梅林关口段)(方案图 2007 -10A -000 )

0.3

32 

市国房局

盐排高速标准国防油站罗湖段 A

盐排高速盐田收费站段(方案图 2007-101-0002 )

0.3

33  

市国房局

盐排高速标准国防油站罗湖段 B

盐排高速盐田收费站段(方案图 2007-101-0001 )

0.3

34 

市国房局

广深高速福永段国防油站

宝安区(深规选 BA-2007-0360 号)

1.0

35 

市国房局

广深高速西乡段国防油站

宝安区(深规选 BA-2007-0361 号)

1.0

36 

市国房局

深惠路吉厦段加油(气)站

布吉深惠路吉厦段东南侧

0.2

37  

市国房局

大铲湾港区配套加油(气)站

大铲湾港区二号、三号港区主干道交叉口西北侧

0.2

38  

市国房局

20 座加油 ( 气 ) 站 5

全市各区

3.7

注:1、表中所列项目用地面积以最后核发的建设用地规划许可证为准;
  2、带“D”项目为不涉及新供应用地项目,不占用地指标;
  3、带“*”项目为大鹏半岛二级建设控制区内项目,项目建设应严格依照《大鹏半岛保护与发展管理规定》,经领导小组审议后,可根据计划执行情况在机动指标中适当安排。
  4、严格控制土地出让,确保前海中心的长远发展,在规划确定、用地条件成熟的情况下在机动指标中适当安排;
  5、表中“20座加油(气)站”包括10座公交专用加气站,均在公交场站内安排,不涉及新供应用地。