土地整备指引

 

说明

  年度土地整备指引包括重点地区整备指引和重点项目整备指引两部分。重点地区整备指引偏重于对全市发展的重要节点地区的土地整备工作进行综合统筹;重点项目整备指引则是对具体的各居住、商业服务业设施、产业以及公共配套和交通市政设施项目中用地条件不成熟的地块,从供地时序的角度提出土地整备工作的要求。

表5.1 重点地区土地整备指引一览表   单位:公顷

序号

整备指引

光明新城

1

开展凤凰村、木墩旧村及新村整体搬迁项目的前期工作

2

开展东周、光明商业中心改造专项规划的编制

3

打通东明大道和观光路交叉节点

4

推进区内闲置用地的清理工作

5

启动相关基本农田调整方案的报批工作

6

开展西片高压走廊搬迁工作

7

开展光明高新区东片涉及广深港客运专线以及光明招商科技工业园区用地的山体部分的土地整备工作

龙华新城

8

推进警犬基地和市第二劳教所整体搬迁项目的前期工作

9

推进新区大道(简上村段)的拆迁工作

10

完成上塘和白石龙旧村改造项目的前期工作

11

严格控制新客站周边核心腹地约3平方公里用地,同时完成用地的前期开发工作

大运新城

12

推进龙口、红旗、格坑、麻沙、黄阁坑等社区的拆迁工作

13

完成区内需搬迁旧工业区内的搬迁工作

14

完成新生-高桥工业安置区基础设施及其它配套设施的建设;启动横岗阿波罗眼镜产业园区工业安置区的前期土地开发工作

15

基本完成需置换非农建设用地的规划选址工作

16

严格控制北侧的教育和体育设施发展备用地

坪山新城

17

推进竹坑社区上坝、茜坑两个老村的搬迁工作

18

推进石井社区望牛岗老村的搬迁工作

19

推进区内闲置用地的清理

布吉铁路客站地区

20

完成布吉客运站和木棉湾站点周边500米范围内的旧村和旧工业区土地和建筑权属的清查工作

21

完成南木墩村改造专项规划的编制

横岗塘坑-新世界广场地区

22

完成松柏站轨道接驳场站现有选址地块权属清理工作

23

启动六塘村改造专项规划的编制

龙岗龙城广场-南联路地区

24

完成龙城广场站和南联站轨道接驳场站用地的权属清理工作

25

清查龙城广场站和南联站点周边500米范围内的旧村和旧工业区,完成土地和建筑权属的清查工作

26

启动南联村改造专项规划的编制工作

 

表5.2 重点项目土地整备指引一览表   单位:公顷

序号

项目名称

用地位置

用地面积

项目概况

拟供地
时间

居住用地

1

尖岗山地块A

西乡凤凰岗社区尖岗山片区

12.4

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

2

尖岗山地块B

西乡凤凰岗社区尖岗山片区

2.3

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

3

石岩地块(宝安)

石岩街道官天社区

2.46

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10O-0002

2009-2010

4

观澜A1地块

观澜街道观城社区

3.00

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10K-0003

2009-2010

5

观澜A2地块

观澜街道观城社区

3.11

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10K-0004

2009-2010

6

观澜地块B

观澜街道观城社区

5.98

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10K-0002

2009-2010

7

观澜观城地块C

观澜观城社区横坑片区

6.5

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

8

观澜观城地块E

观澜观城社区横坑片区

15.1

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

9

沙井A地块

沙井街道沙二社区蚝乡路以南、西环路以西

4.06

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10R-0002

2009-2010

10

沙井B地块

沙井街道蚝乡路以北、康庄路以西

3.81

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10R-0003

2009-2010

11

沙井C1地块

沙井街道新桥社区

3.87

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10R-0005

2009-2010

12

沙井C2地块

沙井街道新桥社区

3.91

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10R-0006

2009-2010

13

宝安沙井地块D

沙井街道民主社区

6.49

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10R-0007

2009-2010

14

福永桥头地块

福永桥头社区

3.6

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

15

宝安福永地块A

福永街道桥头社区

3.50

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10S-0004

2009-2010

16

宝安松岗地块A

松岗街道红星社区

2.41

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10Q-0001

2009-2010

17

龙华地块一

二线拓展区红山路以南,梅龙路以西

1.20

深规选宝2006-1-367号

2009-2010

18

龙华地块二

二线拓展区红山路以南,梅龙路以西

2.39

深规选宝2006-1-368号

2009-2010

19

龙华地块三

二线拓展区红山路以北,富国路以东

1.98

深规选宝2006-1-372号

2009-2010

20

龙华地块四

红山路以南,上塘路以东

2.04

深规选宝2006-1-369号

2009-2010

21

龙华地块五

二线拓展区红山路以南,上塘路以西

2.35

深规选宝2006-1-370号

2009-2010

22

龙华地块六

二线拓展区人民路以北,富国路以东

2.37

深规选宝2006-1-374号

2009-2010

23

龙华地块七

二线拓展区人民路以北,富国路以西

1.86

深规选宝2006-1-373号

2009-2010

24

龙华地块八

二线拓展区人民路以北,上塘路以西

1.36

深规选宝2006-1-375号

2009-2010

25

龙华地块九

二线拓展区简上路以南,富国路以西

1.66

深规选宝2006-1-376号

2009-2010

26

龙华地块十

二线拓展区建设路以南,新区大道以西

1.29

深规选宝2006-1-379号

2009-2010

27

光明新区生活配套用地

光明街道凤凰社区观光路南侧

3.0

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

28

光明地块一

光明下村社区

8.0

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

29

光明地块二

光明上村社区

5.5

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

30

光明地块三

光明茨田埔社区

13.0

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

31

龙岗布吉南湾地块一

布吉街道南岭社区

5.64

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10V-0001

2009-2010

32

龙岗布吉南湾地块二

布吉街道南岭社区

3.3

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-10V-0002

2009-2010

33

龙岗新生路北侧地块A

龙岗街道新生路北侧,龙岗水岸新都西侧

3.95

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-00D-0039

2009-2010

34

龙岗新生路北侧地块B

龙岗街道新生路北侧

5.19

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-20D-0001

2009-2010

35

龙岗新生路北侧地块C

龙岗街道新生路北侧

1.84

近期拟招拍挂居住用地,用地方案图号
2007-00D-0040

2009-2010

36

龙岗聚龙山地块

大工业区聚龙山公园西侧

10.40

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

37

龙岗坪山荔景南路东地块

大工业区荔景南路与坪山河交汇处东北侧

13.92

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

38

龙岗坪山南布地块

坪山街道金牛西路与荔景南路交汇处西南侧

4.65

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

39

布吉中心地块

布吉社区东西干道和翔鸽路交叉口东南侧

1.01

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

40

科技园路地块

布吉三联社区科技园路北侧,平龙铁路南侧

1.86

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

41

丹竹头地块A

布吉丹竹头社区布澜路东侧

1.19

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

42

丹竹头地块B

布吉丹竹头社区布澜路东侧

2.77

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

43

六约地块

横岗六约社区水官高速和兴龙路交叉口西南侧

7.17

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

44

大康地块A

横岗大康社区银荷路和康贤路交叉口西北

2.22

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

45

大康地块B

横岗大康社区银荷路和康贤路交叉口西北

4.21

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

46

荷康地块

横岗保安社区横坪路和沙荷路交叉口吸北侧

6.8

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

47

爱联地块A

龙城爱联社区嶂背路和惠盐高速交叉口西南侧

3.02

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

48

爱联地块B

龙城爱联社区嶂背路和惠盐高速交叉口西南侧

2.79

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

49

体育新城地块A

龙城龙红格社区深惠路和黄阁南路交叉口西北侧

4.9

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

50

体育新城地块B

龙城龙红格社区深惠路和黄阁南路交叉口西北侧

4.32

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

51

龙平地块

坪山龙岗社区福宁路和沿河北路交叉口北侧

0.83

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

52

坪山沙壆地块A

坪山沙壆社区规划银田西路东侧与规划利新路北侧交叉口

5.87

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

53

坪山沙壆地块B

坪山沙壆社区规划龙新路西侧与规划银田西路北侧

6.55

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

54

坪山竹坑地块A

坪山竹坑社区金牛东路与兰景中河交汇处东南侧

6.0

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

55

坪山竹坑地块B

坪山竹坑社区金牛东路与兰景中河交汇处东南侧

6.77

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

56

坪山汤坑地块

坪山汤坑社区碧沙北路和中山大道交汇处西北角

6.35

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

57

坪山石井地块A

坪山石井社区银田路以南和教研路以西交汇处

2.24

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

58

坪山石井地块B

坪山石井社区银田路以南和教研路以西交汇处

3.62

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

59

坑梓金沙地块

坑梓金沙社区同富裕路和外环高速交叉口东北侧

1.68

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

60

平湖山厦地块

平湖山厦社区金穗西路南侧

2.55

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

61

平湖平湖村地块

平湖平湖社区凤凰大道南侧,与凤岗交界处

6.62

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

62

坂田南地块

坂田社区环城南路东侧,永香路北侧,麻竹山路西侧

1.6

近期拟招拍挂居住用地

2008-2010

商业服务设施用地

63

石岩北环路商业地块

石岩北环路与上尾大道交叉口西南侧

0.7

近期拟招拍挂用地,
深规选宝2006-1-405号

2009-2010

64

西乡商业地块

西乡街道西北部,银田路西侧

2.4

近期拟招拍挂用地,深规选宝2006-1-328号

2009-2010

65

体育新城会展中心

如意路与黄阁路交叉口西南侧

10.7

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-10W-0004

2008

66

沙井中心区商业性办公地块

沙井中心路与新沙路交叉口西北侧

3.5

近期拟招拍挂用地,深规选宝2006-1-086号,

2009-2010

67

光明高新区商业地块

光明科裕路与科技三路交叉口东南侧

1.4

近期拟招拍挂用地

2008-2010

68

布吉农贸批发市场地块

布吉中心区布龙路南

2.8

深近期拟招拍挂用地,规选HQ-2007-0331号

2009-2010

69

福田中心区商业性办公地块一

福田中心区

1.0

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-102-0003

2008

70

福田中心区商业性办公地块二

福田中心区20-03-0120-03-02地块

0.6

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-102-0004

2008

71

市中心区会展酒店用地一

市中心区会展中心西侧

1.2

近期拟招拍挂用地,深规选HQ-2007-0159号

2008

72

西乡中心区酒店招标拍卖地

西乡街道中心区

1.8

近期拟招拍挂用地,深规选宝2006-1-104号

2008

73

宝龙高新区酒店项目用地

宝荷路与宝坪路交叉口的西北侧

5.3

近期拟招拍挂用地

2008

74

市中心区酒店会展用地二

市中心区会展中心西侧

0.6

近期拟招拍挂用地,深规选HQ-2007-0364号

2008

75

沙井中心路商业地块

沙井中心路西侧

3.5

近期拟招拍挂用地,深规选宝2006-1-086号

2009-2010

76

松岗商业/酒店用地

松岗沙江路以北

3.3

近期拟招拍挂用地,深规选宝2006-1-091号

2009-2010

77

光明商业地块

光明南塘明路东南侧

1.37

近期拟招拍挂用地,深规选宝2006-1-360号

2009-2010

78

南坪快速加油(气)站A

南坪快速(梅林关口段)

0.3

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-10U-0001

2008

79

南坪快速加油(气)站B

南坪快速(梅林关口段)

0.3

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-10A-0001

2008

80

盐排高速标准国防油站罗湖段A

盐排高速盐田方向罗湖区盐田收费站

0.3

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-101-0002

2008

81

盐排高速标准国防油站罗湖段B

盐排高速盐田方向罗湖区盐田收费站

0.3

近期拟招拍挂用地,用地方案图2007-101-0001

2008

82

广深高速福永段国防油站

宝安区

1.0

近期拟招拍挂用地,深规选BA-2007-0360号

2008

83

广深高速西乡段国防油站

宝安区

1.0

近期拟招拍挂用地,深规选BA-2007-0361号

2008

84

深惠路吉厦段加油(气)站

布吉深惠路吉厦段东南侧

0.2

近期拟招拍挂用地

2008

85

大铲湾港区配套加油(气)站

大铲湾港区二号、三号港区主干道交叉口西北侧

0.2

近期拟招拍挂用地

2008

产业用地
考虑到产业用地全面招拍挂出让的要求,《2008年度产业用地备选库》中的地块应按照最终出让时序,分期分批提前开展土地整备工作

教育设施

86

插花地二小

罗湖区清水河街道

0.80

36班,1620学位

2009-2010

87

宝岗小学

罗湖区笋岗街道

1.00

36班1620学位

2009-2010

88

乐群小学扩建

盐田江屋48号

0.66

18班810学位,深规选2006-0-390号

2009-2010

89

赤尾小学

福田南片区

1.11

36班,1260学位

2009-2010

90

东港中学

盐田区永安路以南

3.50

36班1620学位,深规选2006-0-170号

2009-2010

91

东湾学校

盐田区海山街道

1.50

深规预选2006-0-519号

2010

92

民治潜龙学校(九年一贯制)

宝安区民治街道

3.80

54班;深规选2005-0-088号

2009-2010

93

横岗中学(扩建)

龙岗区横岗街道保安社区

2.40

深规预选LG-2007-0063号

2009-2010

94

四联九年一贯制学校

龙岗区横岗街道四联社区

2.60

深规预选LG-2007-0062号

2009-2010

95

保安学校(扩建)

龙岗区横岗街道保安社区

1.60

深规预选LG-2007-0061号

2009-2010

96

布吉街道第二初中

龙岗区布吉街道

4.00

42班2100学位

2009-2010

医疗设施

97

公明医院扩建工程

宝安区公明街道

1.00

住院部、综合大楼、职工宿舍、消防系统等,估算总投资42867万元;
涉及与消防中队的用地置换

2009-2010

98

学府医院

南山区西丽片区

10.00

1000床;已立项

2009-2010

其他公共配套设施

99

四号屠宰场

坑梓街道龙兴北路(龙田社区段)南侧

9.12

清除地上临时建筑,完成用地的三通一平

2009-2010

交通场站设施

100

西乡中心站

宝安西乡

0.5

公交场站规划近期实施项目

2009

101

罗田路西公交总站

宝安区新安街道

0.35

公交场站规划近期实施项目

2009

102

福凤路公交总站

宝安区福永街道

0.38

公交场站规划近期实施项目

2010

103

南沙新村公交总站

宝安石岩

0.44

公交场站规划近期实施项目

2010

104

白石厦公交总站

宝安福永

0.41

公交场站规划近期实施项目

2010

105

留仙三路北公交总站

宝安中心组团

0.20

公交场站规划近期实施项目

2010

106

沙井中心客运站公交总站

宝安西部工业组团

0.53

公交场站规划近期实施项目

2009

107

凤凰村公交总站

宝安福永

0.25

公交场站规划近期实施项目

2010

108

塘尾村公交总站

宝安公明

0.25

公交场站规划近期实施项目

2009

109

沙井中心客运站公交总站

宝安西部工业组团

0.53

公交场站规划近期实施项目

2009

110

新二村公交总站

宝安沙井

0.38

公交场站规划近期实施项目

2010

111

布涌村公交总站

宝安沙井

0.30

公交场站规划近期实施项目

2009

112

大田洋综合车场

宝安西部工业组团

2.06

公交场站规划近期实施项目

2009

113

红星村公交总站

宝安西部工业组团

0.51

公交场站规划近期实施项目

2010

114

江边村公交总站

宝安松岗

0.19

公交场站规划近期实施项目

2010

115

碧头村公交总站

宝安松岗

0.2

公交场站规划近期实施项目

2010

116

洪桥村公交总站

宝安松岗

0.20

公交场站规划近期实施项目

2010

117

越华工业园公交总站

宝安松岗

0.18

公交场站规划近期实施项目

2009

118

油松综合市场公交总站

宝安龙华

0.16

公交场站规划近期实施项目

2009

119

福民立交综合车场

宝安中部综合组团

1.9

公交场站规划近期实施项目

2010

120

西田村公交总站

宝安西部高新组团

0.25

公交场站规划近期实施项目

2009

121

下村工业区综合车场

宝安西部高新组团

2

公交场站规划近期实施项目

2010

122

公明北环大道公交总站

宝安西部高新组团

0.3

公交场站规划近期实施项目

2010

123

公明内衣城综合车场

宝安西部高新组团

1.06

公交场站规划近期实施项目

2010

124

下石家公交总站

宝安公明

0.30

公交场站规划近期实施项目

2010

125

石陂河综合车场

宝安西部高新组团

1

公交场站规划近期实施项目

2010

126

楼村公交总站

宝安公明

0.3

公交场站规划近期实施项目

2009

127

光明商业中心公交总站

宝安西部高新组团

0.20

公交场站规划近期实施项目

2009

128

光明街道办公交总站

宝安西部高新组团

0.50

公交场站规划近期实施项目

2010

129

石岩综合车场

宝安西部高新组团

2.2

公交场站规划近期实施项目

2010

130

新城联检站公交总站

宝安中心组团

0.5

公交场站规划近期实施项目

2009

131

松元村公交总站

宝安观澜

0.53

公交场站规划近期实施项目

2009

132

水斗新围村公交总站

宝安龙华

0.39

公交场站规划近期实施项目

2010

133

民治公交总站

宝安民治

0.34

公交场站规划近期实施项目

2009

134

罗租村公交总站

宝安石岩

0.21

公交场站规划近期实施项目

2009

135

机场东路公交总站

宝安西乡

0.30

公交场站规划近期实施项目

2009

136

大王山村公交总站

宝安沙井

0.69

公交场站规划近期实施项目

2009

137

羊台山庄公交总站

宝安大浪

0.47

公交场站规划近期实施项目

2009

138

罗屋围公交总站

宝安大浪

0.34

公交场站规划近期实施项目

2009

139

吉坑村公交总站

宝安观澜

0.36

公交场站规划近期实施项目

2009

140

黎光公交总站

宝安观澜

0.21

公交场站规划近期实施项目

2010

141

茜坑公交总站

宝安观澜

0.21

公交场站规划近期实施项目

2009

142

企坪公交总站

宝安观澜

0.27

公交场站规划近期实施项目

2009

143

甲子塘公交总站

宝安公明

0.25

公交场站规划近期实施项目

2009

144

东方村公交总站

宝安松岗

0.39

公交场站规划近期实施项目

2009

145

兴业路公交总站

宝安中心组团

0.53

公交场站规划近期实施项目

2009

146

新安六路公交总站

宝安中心组团

0.27

公交场站规划近期实施项目

2009

147

布吉街道公交枢纽站

龙岗布吉街道

0.39

公交场站规划近期实施项目

2010

148

六联村公交首末站

龙岗坪山街道六联

0.30

公交场站规划近期实施项目

2009

149

碧岭村东公交首末站

龙岗坪山街道

0.28

公交场站规划近期实施项目

2010

150

坪东公交首末站

龙岗坪地街道

0.27

公交场站规划近期实施项目

2009

151

布吉北综合车场

龙岗中部物流组团

1.31

公交场站规划近期实施项目

2010

152

横岗南综合车场

龙岗中部物流组团

1.51

公交场站规划近期实施项目

2010

153

葵涌公交总站

龙岗东部生态组团

0.66

公交场站规划近期实施项目

2010

154

葵涌综合车场

龙岗东部生态组团

1.05

公交场站规划近期实施项目

2010

155

平湖公交总站

龙岗中部物流组团

0.90

公交场站规划近期实施项目

2009

156

宝龙公交总站

龙岗中心组团

0.62

公交场站规划近期实施项目

2009

157

坪山中心区公交总站

龙岗东部工业组团

0.55

公交场站规划近期实施项目

2009

   注:上述整备项目均已有明确选址意向