第六章 住宅与其他经营性用地
 

 

在居住用地供应方面,通过城市更新改造、闲置土地消化和新增建设用地供应三种途径满足全市的居住用地需求。2006年度商品住宅用地总量约300公顷,其中,政府招拍挂出让土地约为104公顷,在宝安、龙岗两区安排(详见表6-1,图13-1),其余为闲置土地消化和城中村(旧村)改造用地。年度供应政策性住房(包括经济适用房和公共租赁住房)用地40公顷(详见表6-23,图13-1),以改善低收入人群的居住条件。在其他经营性用地供应方面,除城市更新改造提供部分发展空间外,年度通过招拍挂方式供应其他经营性用地25.14公顷(详见表6-4、图13-2)

6-12006年普通商品住宅招拍挂用地安排一览表     单位:万 m 2

序号

地块名称

地块位置

用地面积

用地性质

选址情况

备注

宝安区

1.    

光明高新区地块

光明观光路北侧、牛山科技公园南侧

6.71

二类居住用地

深规选宝2006-1-093

位于光明高新园区,周边配套设施完善。

2.    

光明老城区地块

光明光侨路西侧

3.38

二类居住用地

深规选宝2006-1-124

位于光明老城区,周边配套设施完善。

3.    

观澜中心区地块

观澜大和路西侧、机荷高速北侧

9.36

二居住用地

深规选宝2006-1-150

位于观澜高新区西侧,观澜中心区已拍卖地南侧,基本完成三通一平。

4.    

观澜横坑水库地块

观澜观天路北侧

14.81

二类居住用地

深规选宝2006-1-140

位于观澜高新区北侧,周边市政配套完善。

5.    

石岩地块

石岩机荷高速北侧、育才路东侧

2.35

二类居住用地

深规选宝2006-1-089

位于石岩中心城区南部,周边市政配套完善。

6.    

松岗地块

松岗沙江路南侧、广深高速公路东侧

4.36

二类居住用地

深规选宝2006-1-092

位于松岗中心城区西部,周边市政配套完善。

7.    

西乡碧海中心区地块

西乡碧海中心区

2.78

二类居住用地

深规选宝2006-1-098

位于西乡碧海中心区,周边市政配套完善。

8.    

龙华地块一

龙华二线拓展区布龙路

2.24

二类居住用地

深规选宝2006-1-152

位于二线拓展区北部,周边市政配套完善。

9.    

龙华地块二

龙华二线拓展区布龙路

4.11

二类居住用地

深规选宝2006-1-153

位于二线拓展区北部,周边市政配套完善。

 

小计

 

50.10

 

 

 

龙岗区

10.      

宝荷路地块一

龙岗中心组团宝荷路、沙荷路侧

11.28

二类居住用地

深规选龙2006-2-155

毗邻宝龙工业区,与龙岗中心城交通联系紧密,用地北面紧邻龙岗植物园和高尔夫球场,南面与碧岭山相接,周边环境较好,市政配套完善。

11.      

宝荷路地块二

龙岗中心组团宝荷路、沙荷路侧

21.13

二类居住用地

深规选龙2006-2-105

同上,建议分期出让。

12.      

大工业行政商务区地块

六联居委行政一路以南,行政二路以北

2.62

二类居住用地

深规选龙2006-2-130

位于大工业规划行政商务区,周边配套设施较完善。

13.      

体育新城北区地块

黄阁坑北通道和如意路交叉口东北侧

11.05

二类居住用地

深规选龙2006-2-108

位于规划体育新城北区,紧邻龙岗中心城,区位、景观条件良好,但需进一步完善周边市政配套设施。市政府四届三十一次常务会议要求在体育新城安排招拍挂住宅用地。

14.      

坪山六联地块

六联居委中山大道西北

2.90

二类居住用地

深规选龙2006-2-154

位于坪山中心城区西南部,紧邻坪山地区新开发的商品楼盘,周边市政配套完善。

15.      

布吉南湾地块一

布澜路以西,布吉东西干道以北

2.94

二类居住用地

深规选龙2006-2-102

现状周边交通便捷、公共配套设施较完善,居住开发已成规模,但该用地内尚未完成土地平整工作,须加快进行。

16.      

布吉南湾地块二

布澜路以西,布吉东西干道以北

3.33

二类居住用地

深规选龙2006-2-103

现状周边交通便捷、公共配套设施较完善,居住开发已成规模。

 

小计

 

55.25

 

 

 

 

合计

 

105.35

 

 

 

6-22006年经济适用房用地安排一览表     单位:万 m 2

序号

地块名称

地块位置

用地面积

用地性质

选址情况

备注

特区

1. 

侨香村地块

安托山东片区

12.78

二类居住用地

方案图号 2005-000-185

位于福田区安托山片区,周边配套设施完善。

2. 

深云村地块

安托山西片区

16.0

二类居住用地

深规选2005-0-826

需进一步完善市政配套设施。

3. 

安托山西地块一

安托山西片区

7.86

二类居住用地

深规选2006-0-294

需进一步完善市政配套设施。

4. 

安托山西地块二

安托山西片区

3.42

二类居住用地

深规选2006-0-295

需进一步完善市政配套设施。

5. 

盐田后方陆域配套地块

盐田港后方陆域

1.65

二类居住用地

深规选2006-3-126

规划为盐田港后方陆域生活配套用地,周边市政设施完善。

 

小计

 

41.71

 

 

 

龙岗区

6. 

平湖山厦地块

平湖山厦

3.10

二类居住用地

深规选龙2006-2-101

规划为工业区配套生活用地,周边市政设施完善。

 

合计

 

44.81

 

 

 

6-32006年公共租赁住房(廉租房)用地安排一览表     单位:万 m 2

序号

地块名称

地块位置

用地面积

用地性质

选址情况

备注

特区

1. 

沙头角地块

盐田区沙头角梧桐路北侧

0.15

二类居住用地

深规选2006-0-147

周边配套条件良好,为盐田二期特困人员廉租房用地。

宝安区

2. 

观澜高新区地块一

观澜高新区

1.85

三类居住用地

深规选宝2006-1-026

规划为观澜高新区的居住配套设施用地,周边市政设施完善。

3. 

观澜高新区地块二

观澜高新区

2.52

三类居住用地

深规选宝2006-1-027

同上。

 

小计

 

4.37

 

 

 

龙岗区

4. 

聚龙山南地块

大工业区聚龙山南侧

5.67

三类居住用地

深规选2006-2-168

规划为大工业区的居住配套区,周边市政配套设施完善。

5. 

燕子岭地块

大工业区燕子岭

1.55

三类居住用地

深规选2006-2-169

规划为大工业区的居住配套区,周边市政配套设施完善。

 

小计

 

7.22

 

 

 

 

合计

 

11.74

 

 

 

6-42006年其他经营性用地安排一览表     单位:万 m 2

序号

地块名称

地块位置

用地面积

用地性质

选址情况

备注

1.    

市中心区三星级酒店项目用地一

FT01-01

0.45

旅馆业用地

方案图号 2005-100-150

 

2.    

市中心区三星级酒店项目用地二

FT01-01

0.64

旅馆业用地

方案图号 2005-100-151

 

3.    

景田中片区04-10地块

FT05-05

0.4

幼儿园

方案图号 2006-200-002

 

4.    

景田北片区08-10地块

FT05-05

0.4

幼儿园

方案图号 2006-200-003

 

5.    

深南大道停车场

FT02-07

0.2

绿地+停车场

方案图号 2006-200-004

 

6.    

大鹏龙旗湾酒店拍卖地

LG402-04

4.9

旅馆业用地

深规选2005-3-010

 

7.    

宝安中心区招标拍卖地一

BA101-02

0.7

商业性办公用地

深规选宝2006-1-107

 

8.    

宝安中心区招标拍卖地二

BA101-02

0.6

商业性办公用地

深规选宝2006-1-108

 

9.    

宝安中心区招标拍卖地三

BA101-02

0.7

商业性办公用地

深规选宝2006-1-109

 

10.      

宝安中心区招标拍卖地四

BA101-02

0.7

商业性办公用地

深规选宝2006-1-110

 

11.      

宝安中心区招标拍卖地五

BA101-02

0.6

商业性办公用地

深规选宝2006-1-111

 

12.      

宝安中心区招标拍卖地六

BA101-02

0.8

商业性办公用地

深规选宝2006-1-112

 

13.      

宝安中心区招标拍卖地七

BA101-02

0.5

商业性办公用地

深规选宝2006-1-113

 

14.      

宝安中心区招标拍卖地八

BA101-02

0.7

商业性办公用地

深规选宝2006-1-114

 

15.      

宝安中心区招标拍卖地九

BA101-02

0.6

商业性办公用地

深规选宝2006-1-115

 

16.      

西乡中心区招标拍卖地

BA103-16

1.8

旅馆业用地

深规选宝2006-1-104

 

17.      

沙井中心区拍卖地

BA202-06

4.8

商业用地

深规选宝2006-1-086

 

18.      

松岗拍卖地二

BA203-03

3.4

商业、旅馆业用地

深规选宝2006-1-091

 

19.      

9 块加油气站用地

宝安、龙岗两区

2.25

加油(气)站用地

 

单站用地0.2-0.25公顷

 

小计

 

25.14

 

 

 

注:“地块位置”依据《深圳市规划标准分区区划及编号图》确定