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市规划国土委大鹏管理局关于深圳市龙岗片区(含大鹏新区)土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(环城西路调整段)的公告

日期: 2018-05-17    来源:

   环城西路调整段位于深圳东部大鹏半岛葵涌街道葵丰社区丰树山路附近。经核查《深圳市土地利用总体规划(2006-2020)》(以下简称《规划》),共有1105平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》规定,位于有条件建设区的地块需要编制有条件建设区使用方案。目前我局已按规定组织编制了《深圳市龙岗片区(含大鹏新区)土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(环城西路调整段)》。根据公开、公平、公正原则,现将该方案及有关事项通告如下:
  一、调入地块5块,总面积1105平方米。
  (一)调入地块一用地面积为159平方米,,位于葵涌街道葵丰社区金众云山栖东南侧附近,在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查,调入地块一范围内全部为建设用地(全部为公路用地),不涉及耕地和基本农田保护区。根据《葵涌环城西路法定图则调整》(2017年第22次局长办公会审议通过),全部规划为道路用地。调入地块经过本次规划调整后,维持法定图则用地性质不变。
  (二)调入地块二用地面积为199平方米,位于葵涌街道葵丰社区石场附近,在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查,调入地块土地利用现状为农用地,不涉及耕地和基本农田保护区。根据《葵涌环城西路法定图则调整》(2017年第22次局长办公会审议通过),全部规划为道路用地。调入地块经过本次规划调整后,维持法定图则用地性质不变。
  (三)调入地块三用地面积为735平方米,位于葵涌街道犁壁山山脚,在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查,调入地块土地利用现状为农用地,不涉及耕地和基本农田保护区。根据《葵涌环城西路法定图则调整》(2017年第22次局长办公会审议通过),全部位于调整后道路红线范围内,其中地面段面积为234平方米,地下隧道段面积为501平方米,该部分用地规划为公园绿地(G1)。调入地块经过本次规划调整后,维持法定图则用地性质不变。
  (四)调入地块四用地面积为5平方米,位于葵涌街道葵丰社区犁壁山山脚,在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查,调入地块土地利用现状为未利用(全部为裸地),不涉及耕地和基本农田保护区。根据《葵涌环城西路法定图则调整》(2017年第22次局长办公会审议通过),全部位于地下隧道段,规划为公园绿地(G1)。调入地块经过本次规划调整后,维持法定图则用地性质不变。
  (五)调入地块五用地面积为7平方米,位于葵涌街道葵丰社区犁壁山山脚,在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查,调入地块土地利用现状为未利用(全部为裸地),不涉及耕地和基本农田保护区。根据《葵涌环城西路法定图则调整》(2017年第22次局长办公会审议通过),全部位于地下隧道段,规划为公园绿地(G1)。调入地块经过本次规划调整后,维持法定图则用地性质不变。
  二、调出地块1块,面积1105平方米,位于葵涌街道溪涌社区溪涌养殖场北侧。经核查,调出地块土地利用现状为农用地(全部为坑塘水面)。经核查《深圳市土地利用总体规划(2006-2020)》,调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地,全部位于允许建设区。根据《溪涌地区法定图则》(已批),申请用地全部为公共绿地用地。经核查历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案,调出地块未办理农用地转用手续以及其他相关用地手续,未经批准为建设用地,不属于非农建设用地。
  三、本次有条件建设区使用,调入和调出地块用地面积相等,在大鹏新区葵涌街道范围内实现等面积置换,葵涌街道范围内规划建设用地总规模没有增加,城乡建设用地指标没有突破,符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。
  四、本方案经深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局2018年第7次局长办公会审议通过,根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》第十六条规定,现予以公告,公告期为7天(2018年5月17日-2018年5月23日)。市民可登陆下列网站浏览或赴现场查询:
  (一)网站
  深圳市规划和国土资源委员会(http://www.szpl.gov.cn/)
  (二)现场
  1.市规划国土委大鹏管理局一楼大厅(葵涌金业大道140号生命科学产业园A5栋)。
  2. 葵涌街道办、丰树山社区、溪涌社区。
  联系人:曾工,联系电话:28336462。
  联系地址:大鹏新区葵涌金业大道140号生命科学产业园A5栋。
  特此通告。
  附件:1.调入地块土地利用规划图(调整前)
  2.调入地块土地利用规划图(调整后)
  3.调出地块土地利用规划图(调整前)
  4.调出地块土地利用规划图(调整后)
  深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局
  2018年5月17日

相关文档:

1.调入地块土地利用规划图(调整前)副本.jpg
2.调入地块土地利用规划图(调整后)副本.jpg
3.调出地块土地利用总体规划调整完善图(调整前)副本.jpg
4.调出地块土地利用总体规划调整完善图(调整后)副本.jpg


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