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关于龙岗区[南约地区]法定图则04-19、04-23、05-15~05-18地块规划调整的公示
来源:    日期: 2017-08-29
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  为提高土地利用效率,拟对[南约地区]法定图则04-19、04-23、05-15~05-18地块用地进行规划调整,并结合14号线轨道站点的建设,增加地下商业开发。该事项已经规划主管部门审议并原则通过,现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公示如下: 

  一、公示内容 

  (一)法定图则情况 

  [南约地区]法定图则04-19、04-23、05-15~05-18用地位于宝荷路北侧,碧新路西侧,其中:04-19地块规划用地性质为商业用地+商业性办公用地(C1+C2),用地面积12290平方米,容积率5.0;04-23地块规划用地性质为商业用地+商业性办公用地(C1+C2),用地面积23676平方米,容积率5.0,配套邮政所;05-15-02地块规划用地性质为商业用地+商业性办公用地(C1+C2),用地面积9739平方米,容积率5.0;05-16地块规划用地性质为商业用地+商业性办公用地(C1+C2),用地面积12009平方米,容积率5.0,配套公交场站;05-17地块规划用地性质为商业用地+商业性办公用地(C1+C2),用地面积22283平方米,容积率5.0;05-18地块规划用地性质为商业用地+商业性办公用地(C1+C2),用地面积19776平方米,容积率5.0,配套110kv变电站。上述地块现状为空地。 

  (二)规划调整情况 

  1.将05-18分为05-18-01和05-18-02两个地块,其中:05-18-01地块面积14177平方米,05-18-02地块面积6464平方米。05-16地块面积调整为12874平方米。其他地块面积不变。 

  2.04-19、04-23、05-16、05-17、05-18-01和05-18-02等地块用地性质均结合《深标》(2013版)表达为商业用地(C1)。05-15-02地块用地性质调整为教育设施用地(GIC5)。 

  3.保持法定图则规划总建筑面积不变的情况下,04-19地块容积率调整为6.4,04-23为5.8,05-16为4.1,05-17为5.1,05-18-01为5.9,05-18-02为5.0。 

  4.配套设施项目包括:04-19地块配套邮政所150平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区管理用房250平方米、再生资源回收站60平方米、社区警务室50平方米;05-15-02地块18班小学,9班幼儿园;05-16地块110KV变电站不低于2500平方米;05-18-01地块公交首末站有效使用面积不低于3200平方米。 

  (三)其他要求 

  1.配建13347平方米人才公寓,由政府回购,纳入住房保障和人才住房体系; 

  2.小学和幼儿园用地无偿移交政府,产权归政府。贡献的用地需核销相应的社区非农建设用地指标; 

  3.05-16地块需按照规划泥坑路的线位保证市政道路通行; 

  4.地下空间开发商业面积原则上不超过33200平方米,具体位置在详细蓝图中落实; 

  5.下阶段编制详细蓝图在地块用地性质和容积率不变的情况下,允许具体指标在地块间调配; 

  6.用地单位应在详细蓝图编制阶段征求市地铁集团意见,并做好与地铁站点的衔接。 

  二、公示地点 

  (一)深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅 

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦 

  (二)深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 

  地址:龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅 

  (三)深圳市龙岗区宝龙街道办事处 

  地址:龙岗区冬青路宝龙街道办事处一楼大厅 

  (四)项目现场 

  地址:深圳市龙岗区宝龙街道宝荷路和碧新路交汇处西北侧 

  (五)深圳市规划和国土资源委员会网站 

  网址:http://www.szpl.gov.cn 

  三、展示时间 

  30天,自2017年8月29日起至2017年9月27日止。 

  四、意见反馈 

  公示期间,任何单位和个人对上述规划调整事项有意见或建议,可填写“公众意见征询表”,寄往深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局规划科(邮编518172),并注明“公众意见”字样,在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。公众意见征询截止日期为 2017年9月27日 (如邮寄,以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序将该法定图则规划调整及公众意见处理结果报批。 

  五、联系方式 

  深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局规划科 

  联系人:黄工 电话:(0755)28916907 传真:(0755)28918213 

  特此公示。 

  附件:1.[南约地区]法定图则04-19、04-23、05-15~05-18地块规划调整公示附图 

     2.公众意见征询表 

  深圳市城市规划委员会法定图则委员会 

  深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 

  2017年8月29日 


 
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