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市规划国土委南山管理局关于[南油地区]法定图则03-07-01地块局部调整的公示
来源:    日期: 2017-04-14
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  [南油地区]法定图则03-07-01地块规划调整事项已经我局业务会审议,现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公开展示如下:

  一、法定图则情况

  03-07-01地块用地面积125347平方米,规划为公共绿地+广场用地+商业服务业设施用地,配套公共厕所、社会停车场(库),规划容积率为1.7,备注:“特别管制区,依据政府批件,总建筑面积22.75万平方米”。该特别管制用地的用途指标如下:

  (1)原购物公园用地内以公共绿地、广场为主,将商业用地规模控制在3.5万平方米(功能为商业、酒店、办公及商务公寓),容积率6.5。

  (2)总建筑面积22.75万平方米,其中:酒店建筑面积为2.73万平方米,办公建筑面积为5.46万平方米,公寓建筑面积为7.28万平方米,商业建筑面积为7.28万平方米,商业部分应分别布置在沿登良路一侧和沿创业路一侧。

  (3)公园广场用地约10万平方米,同时可对地下空间进行适当开发利用,地下商业及地下停车库占地2万平方米,商业与车库各为50%,位于创业路和南海大道之间。

  具体规划控制指标及地块范围详见“地块控制指标一览表(调整前)”与“申请修改用地示意图(调整前)” 。

  二、规划调整情况

  (一)修改03-07-01地块用地性质表述。按2014版《深标》修改用地性质表述,由“公共绿地+广场用地+商业服务业用地(G1+S2+C)”修改为“公园绿地+广场用地+商业用地(G1+G4+C1)”

  (二)调整地块特别管制区部分要求。地块特别管制区第(3)点要求调整为“公园广场用地约10万平方米,同时可对地下空间进行适当开发利用,地下商业占地1万平方米,地下停车场建设规模须结合城市设计、相关标准及交通影响评价综合确定,并落实相关配套交通改善措施”。

  以上调整详见“申请修改用地示意(调整后)”和“地块控制指标一览表(调整后)”。

  三、公示地点

  (一)深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

  (二)深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

  地址:深圳市南山区深南大道10138号

  (三)深圳市南山区南山街道办事处

  地址:南山区桂庙路62号顺天大厦

  (四)项目现场

  地址:登良路与南海大道交汇处西北角(南油购物公园)

  (五)深圳市规划和国土资源委员会网站

  http://www.szpl.gov.cn

  (六)深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

  http://zse.szpl.gov.cn

  四、公示时间

  为期30个自然日,自2017年4月14日至2017年5月13日止。

  五、意见反馈

  公示期内如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名和联系方式,以书面形式与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局联系。公众也可将意见邮寄至南山区深南大道10138号南山管理局规划科(邮编518034),并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次法定图则个案调整公示截止日期为2017年5月13日(如邮寄,以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序进行审批。

  六、联系方式

  市规划国土委南山管理局规划科

  联系人:陈工

  联系电话:26978459

  市规划国土委南山管理局

  2017年4月14日


 
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