市规划国土委龙华管理局关于变更A907-0132宗地建设用地规划许可证公示的通告

来源:深圳市规划和国土资源委员会  日期: 2018-08-08  【字号: 【内容纠错】

  A907-0132宗地位于龙华区观澜街道观乐路与观盛三路交汇处,用地面积18424.61平方米,已核发《建设用地规划许可证》(深规许BA-2007-0047号)。现用地单位来文申请变更该宗地建设用地规划许可证。

  我局已受理其申请,根据公开、公平、公正原则,现对该地块建设用地规划许可证变更进行公示,公示如下:

  原要点:

  1.用地面积:18476.85平方米;

  2.用地性质:单身宿舍用地;

  3.容积率:≤ 1.8;

  4.建筑面积:33250平方米(单身宿舍面积33250平方米,该项目按规划须配建公共食堂、小型超市等配套设施,其面积指标在宿舍面积指标中扣减);

  5. 建筑高度或层数:30米;

  6.建筑物退红线:北侧各边≥10米,其余≥6米;

  7.机动车泊位数:≥230辆。

  备注:

  1、该项目建设应符合《深圳市高新技术产业带观澜高新园区详细蓝图调整》的各项规定;

  2、该项目用地共有2块,此为地块一,配建的公共食堂、网球场、羽毛球场、小型超市等配套设施与地块二(2007-OOK-0005)统一考虑。

  调整后:

  1.用地面积:18424.61平方米;

  2.用地性质:三类居住用地;

  3.容积率:≤ 5.0;

  4.总建筑面积 92123.05平方米,其中:宿舍(公共租赁住房)建筑面积 64540.94平方米;商业建筑面积19732.11平方米;公共配套建筑面积7850平方米(其中:9班幼儿园3000平方米、文化活动室2000平方米、社区老年日间照料中心750平方米、公共充电站700平方米、物业服务用房300平方米、高新园产业配套用房1100平方米);

  6.建筑高度或层数:≤100米;

  7.建筑物退红线:西侧≥12米,其余各侧按24米以上部分最小退让距离9米、24米及以下部分最小退让距离6米;

  8.机动车泊位数:≥665个。

  备注:

  1、建筑海拔高度不超过188.35米,且建筑高度需满足观澜导航台及樟坑径机场航空限高的相关要求;

  2、机动车泊位数: ≥665辆;

  3、本地块须按相关规定设置充电桩;

  4、社区公共配套设施原则要求设置在一层或二层;

  5、项目建设应按照《深圳市绿色建筑设计导则》有关规定执行,其他未标注事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范要求;

  6、根据深圳市海绵城市规划相关要求,项目雨水年径流总量控制率不低于70%;

  7、本地块位于地质灾害中易发区,用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施;

  8、地块开发涉及河道蓝线部分的地面及地下不得设计、建设任何建筑物或构筑物,河道蓝线范围内只能用于绿化。涉及河道蓝线部分的用地,若以后水务部门实施相关工程整治,用地单位应无条件配合;

  9、项目须设置面积不小于1500平方米的社区体育活动场地;

  10、绿化控制带设置适合步行和游憩的街头绿草地或广场空间,并塑造尺度宜人的界面;

  11、原核发的深规许BA-2007-0047号《建设用地规划许可证》收回作废。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现就该事项予以公示,公示时间为7天(2018年8月8日-2018年8月14日)。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议,请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与我局联系,逾期视为无异议。本通告自公示之日起,也在以下网站和地点同时发布。

  网址:1.深圳市规划和国土资源委员会

  (http://www.szpl.gov.cn/)

  2.深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局

  (http://lh.szpl.gov.cn/)

  地点:1.深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局

  地址:深圳市龙华区清湖路壹点规划馆

  2.项目用地现场

  联系人:陈工 联系电话:23218045 传真:23009105

  附件:用地位置图

  市规划国土委龙华管理局

  2018年8月8日

用地位置图.pdf


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