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关于《大空港启动区城市设计》D街坊综合用地控制指标的公示
来源:    日期: 2016-12-08
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  大空港启动区D街坊在[福永西地区]法定图则中为发展备用地。目前《大空港启动区城市设计》已经市规划国土资源委员会审查通过。现根据相关规定,将涉及发展备用地的D街坊综合用地控制指标公示如下: 

  一、国际会议中心D-01地块 

  1.用地面积:202097平方米; 

  2.地上建筑面积:180000平方米; 

  3.用地性质:文体设施用地GIC2; 

  4.容积率:0.90; 

  5.塔楼高度:60米; 

  6.配套设施:2255个停车位; 

  7.备注:地下停车场102065平方米(地下停车场应与D-02地块连通),本地块与D-02地块整体作为会议中心用地。 

  二、国际会议中心配套D-02地块 

  1.用地面积:71157平方米; 

  2.地上建筑面积:182000平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:2.56; 

  5.塔楼高度:100米; 

  6.配套设施:800个停车位; 

  7.备注:地下停车场35940平方米(地下停车场应与D-01地块连通),本地块与D-01地块整体作为会议中心用地。主要为会议中心基本配套,包括酒店、餐饮、商业等。 

  三、D-03地块 

  1.用地面积:7976平方米; 

  2.用地性质:市政设施用地U1; 

  3.备注:变电站。 

  四、科技馆D-04地块 

  1.用地面积:120055平方米; 

  2.地上建筑面积:81500平方米; 

  3.用地性质:文体设施用地GIC2; 

  4.容积率:0.68; 

  5.塔楼高度:60米; 

  6.配套设施:地下停车场20000平方米; 

  7.备注:总建筑面积105000平方米。其中,地上81500平方米,地下23500平方米。 

  五、D-05地块 

  1.用地面积:22592平方米; 

  2.地上建筑面积:10000平方米; 

  3.用地性质:文化设施与商业设施混合用地GIC+C1; 

  4.容积率:0.45; 

  5.塔楼高度:24米; 

  6.备注:本地块为混合用地,兼容公共管理与服务设施用地、商业用地。地块开发总量不得超过1.0万平方米。 

  六、D-06地块 

  1.用地面积:12355平方米; 

  2.用地性质:公园绿地GI+U+S4; 

  3.备注:污水泵站预留,可兼容公交车站。 

  七、D-07地块 

  1.用地面积:999平方米; 

  2.用地性质:市政设施用地U1; 

  3.配套设施:天然气场站。 

  八、D-08地块 

  1.用地面积:15868平方米; 

  2.地上建筑面积:71406平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:4.5; 

  5.塔楼高度:100米。 

  九、D-09地块 

  1.用地面积:10093平方米; 

  2.用地性质:公园绿地G1; 

  3.配套设施:地铁20号线控制区。 

  十、D-10地块 

  1.用地面积:35714平方米; 

  2.地上建筑面积:160713平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:4.5; 

  5.塔楼高度:100米。 

  十一、D-11地块 

  1.用地面积:24210平方米; 

  2.地上建筑面积:108945平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:4.5; 

  5.塔楼高度:120米。 

  十二、D-12地块 

  1.用地面积:75935平方米; 

  2.地上建筑面积:341708平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:4.5; 

  5.塔楼高度:120米。 

  十三、D-13地块 

  1.用地面积:58032平方米; 

  2.地上建筑面积:261144平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:4.5; 

  5.塔楼高度:120米; 

  6.配套设施:6班幼儿园2000平方米。 

  十四、D-14地块 

  1.用地面积:3534平方米; 

  2.用地性质:市政设施用地U1; 

  3.配套设施:变电站。 

  十五、D-15地块 

  1.用地面积:47867平方米; 

  2.地上建筑面积:215402平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:4.5; 

  5.塔楼高度:120米。 

  D-08至D-15地块备注:为规划建议值。商业用地开发总量不得超过116万平方米。可在商业地块内部平衡。 

  十六、D-16地块 

  1.用地面积:18045平方米; 

  2.地上建筑面积:4511平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:0.25; 

  5.塔楼高度:24米; 

  6.配套设施:应急避难场所、公共厕所60平方米。 

  十七、D-17地块 

  1.用地面积:13469平方米; 

  2.地上建筑面积:3367平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:0.25; 

  5.塔楼高度:24米; 

  6.配套设施:应急避难场所、公共厕所60平方米。 

  十八、D-18地块 

  1.用地面积:22074平方米; 

  2.地上建筑面积:5518平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:0.25; 

  5.塔楼高度:24米; 

  6.配套设施:应急避难场所、公共厕所60平方米。 

  十九、D-19地块 

  1.用地面积:6850平方米; 

  2.地上建筑面积:1712平方米; 

  3.用地性质:商业用地C1; 

  4.容积率:0.25; 

  5.塔楼高度:24米; 

  6.配套设施:公交首末站2500平方米,公共厕所60平方米。 

  D-16至D-19地块备注:为规划建议值。商业开发总量不得超过1.5万平方米。二层景观平台宜与周边地块连接,地下空间宜结合地铁站及周边地块整体考虑,各地块地下空间宜以通道形式连接。绿化覆盖率不小于40%;景观平台除必要的商业服务设施外区域,全部作为公共开放空间。地块公共空间宜整体布局,保证公共性、开放性、连续性。 

  本次展示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地点为:红荔西路8009号规划大厦一楼展厅、深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局一楼大厅。网址展示如下:深圳市规划和国土资源委员会(http://www.szpl.gov.cn)、深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局(http://ba.szpl.gov.cn)。公示期为30天(2016年12月8至2017年1月6日)。 

  如对国际会议中心D-01、国际会议中心配套D-02、科技馆D-04等地块城市设计控制指标有任何意见或建议,请在上述展示地点及展示网站领取或下载“公众意见征询表”,并将填写好的“公众意见征询表”寄往深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局(请注明“城市规划项目公众意见”或“国际会议中心D-01、国际会议中心配套D-02、科技馆D-04等地块城市设计控制指标公众意见”字样),或直接在网站上填写并提交。截止日期为2017年1月6日(如邮寄,以邮戳日期为准)。 

  热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出相关意见或建议。 

  联系人:王工 联系电话:27820053 传真:27811901 

  邮政编码:518101 

  联系地址:宝安区前进一路293号市规划国土委宝安管理局 

  附件:D街坊综合用地控制总图

  在线提交意见及建议 

  深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局 

  2016年12月8日 


 
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