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《深圳市城市更新清退用地处置规定》发布
来源: 日期: 2016-02-24
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  2015年10月30日,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市城市更新清退用地处置规定》(深规土〔2015〕671号,以下简称《规定》),明确清退用地范围内的经济关系由实施主体自行理清,地上建筑物、构筑物及附着物由其自行拆除、清理,所有清退用地应当无偿移交给政府。 

  《规定》提出,城市更新单元内用于建设城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目等的独立用地(以下简称公共利益用地)由更新用地和清退用地共同承担。在城市更新单元公共利益用地面积不减少的前提下,更新用地承担的公共利益用地面积按照其占拆除范围用地面积的比例进行核算,并予以适当核减。 

  根据《规定》,清退用地的转移建筑面积,转移至出让给实施主体进行开发建设的用地,转移建筑面积按照实际土地移交率最高不超过30%核算,具体管理办法由市规划国土委另行制定发布。根据规划统筹需要,清退用地可在城市更新单元范围内腾挪或置换。分期实施的城市更新项目,应当优先落实经处置后无偿移交政府的清退用地。


 
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