市规划国土委龙华管理局关于梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)涉及的[清湖地区]、[民治中心地区]、[油松地区]法定图则周边地块规划调整公开展示的通告

来源:深圳市规划和国土资源委员会  日期: 2017-11-04  【字号: 【内容纠错】

  梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)线位调整涉及沿线地区法定图则调整申请已经市规划国土委龙华管理局2017年第12次局长办公会审议通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》的规定,现予以公示。 

  梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)横跨龙华区和龙岗区,用地总面积1072239.1平方米。其中,龙华段面积969871.8平方米,龙岗段面积102367.3平方米。由于该道路方案设计线位较法定图则规划线位有所偏移,导致沿线多个地块需要进行规划调整,具体涉及[清湖地区][民治中心地区][油松地区]3个法定图则范围26个地块,均位于龙华辖区。为加快推进梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)建设,本次拟对该道路规划线位调整所涉及的[清湖地区][民治中心地区][油松地区]3个法定图则周边26个地块规划调整进行公示。 

  一、法定图则情况 

  梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)用地涉及[清湖地区][坂田北地区][民乐地区][民治中心地区][油松地区]五项法定图则共54块用地的图则调整。其中,二类居住用地1515.84平方米,农林和其他用地36987.01平方米,公园绿地11482.17平方米,公园599.67平方米,四类居住用地1142.16平方米,防护绿地60569.67平方米,一类工业用地7109.34平方米,体育用地1053.84平方米,水域9043.13平方米,街头绿地2955.19平方米,生产防护绿地75409.86平方米,铁路用地1515.13平方米,小学用地1649.51平方米,行政办公用地1016.87平方米,商业性办公用地203.16平方米,公交加油加气站用地1750.69平方米,公共绿地104.03平方米,其余为规划道路。 

  二、规划调整情况  

  本次调整方案基本维持了原法定图则的功能结构,拟对沿线地块进行如下调整: 

  1.[清湖地区]法定图则的02-17地块(用地性质为公共加油加气站用地)等面积调整至北侧[清湖地区]图则02-03地块(用地性质为一类工业用地)西南角,02-03地块面积相应减少,原02-17地块的剩余部分纳入02-18地块(用地性质为防护绿地)。 

  2.该项目涉及的其余25个地块均按照道路红线进行调整。 

  3.涉及工业、居住等其他功能地块调整事宜,由后续梅观高速市政化土地利用规划作进一步研究。 

  地块具体调整如下: 

    

  1.涉及[清湖地区]法定图则拟调整地块计13块,调整后为10块,其规划控制指标详见表1-2 

  1-2 

 

地块编号 

用地代码 

用地性质 

用地面积 

容积率 

配套设施项目名称 

备注 

土地相容性 

二类用地性质 

三类用地性质 

调整后 

  02-02 

  M1 

  一类工业用地 

  207364 

  —— 

  —— 

  现状保留(清湖工业城) 

  —— 

  —— 

  02-03 

  M1 

  一类工业用地 

  17278.4 

  1.76 

  —— 

  依据政府批件 

  —— 

  —— 

  02-16 

  R4 

  四类居住用地 

  33799 

  —— 

  —— 

  现状保留 

  —— 

  —— 

  02-17 

  U24 

  公交加油加气站用地 

  2271.6 

  0.3 

  加油加气站 

  规划 

  —— 

  —— 

  02-18 

  G22 

  防护绿地 

  4788.4 

  —— 

  —— 

  规划 

  —— 

  —— 

  02-20 

  GIC54 

  小学用地 

  21900.6 

  —— 

  36班小学 

  规划 

  —— 

  —— 

  02-22 

  R2 

  二类居住用地 

  13264.2 

  2 

  —— 

  旧村改造 

  —— 

  —— 

  02-27 

  M1 

  一类工业用地 

  478985.3 

  —— 

  —— 

  现状保留 

  —— 

  —— 

  规划绿地-1 

  G2 

  防护绿地 

  60776.6 

  —— 

  —— 

  —— 

  —— 

  —— 

  规划绿地-3 

  G2 

  防护绿地 

  7999.1 

  —— 

  —— 

  —— 

  —— 

  —— 

  2.涉及[油松地区]法定图则拟调整地块计8块,地块调整后为9块,其规划控制指标详见表2-2 

    

  2-2 

 

地块编号 

用地代码 

用地性质 

用地面积 

容积率 

配套设施项目名称 

备注 

土地相容性 

二类用地性质 

三类用地性质 

调整后 

  01-05 

  M1 

  一类工业用地 

  332989.6 

  —— 

  变电站 

  现状保留 

  —— 

  —— 

  08-06-01 

  R4 

  四类居住用地 

  42011.9 

  —— 

  邮政所、肉菜市场、社区居委会 

  现状保留、增加设施 

  —— 

  —— 

  08-06-02 

  R4 

  四类居住用地 

  15127.1 

  —— 

  邮政所、肉菜市场、社区居委会 

  现状保留、增加设施 

  —— 

  —— 

  11-23 

  G1 

  公共绿地 

  14790 

  —— 

  —— 

  规划 

  GIC3 

  —— 

  12-03 

  GIC1 

  行政管理用地 

  7374.9 

  —— 

  派出所 

  规划 

  —— 

  —— 

  15-18 

  C2 

  商业性办公用地 

  9510.1 

  2.8 

  —— 

  规划 

  R2 

  —— 

  15-19 

  R2 

  二类居住用地 

  23176.4 

  2.5 

  社区健康服务中心 

  规划,与12-202122捆绑开发 

  —— 

  —— 

  15-22 

  R2 

  二类居住用地 

  19855 

  2.5 

  12班幼儿园、邮政所 

  规划,与15-192021捆绑开发 

  —— 

  —— 

  15-24 

  R2 

  二类居住用地 

  25034.8 

  2.5 

  —— 

  规划 

  R2+C 

  —— 

    

  3.涉及[民治中心地区]法定图则拟调整地块计5块,地块调整后为5块,其规划控制指标详见表3-2 

  3-2 

 

地块编号 

用地代码 

用地性质 

用地面积 

容积率 

配套设施项目名称 

备注 

土地相容性 

二类用地性质 

三类用地性质 

调整后 

  05-26 

  GIC3 

  体育用地 

  20219.8 

  —— 

  体育活动场地、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场 

  规划 

   —— 

  —— 

  09-02 

  G2 

  防护绿地 

  6881.4 

  —— 

  —— 

  规划 

   —— 

  —— 

  09-10 

  G2 

  防护绿地 

  3640.5 

  —— 

  —— 

  规划 

   —— 

  —— 

  规划绿地-1 

  G2 

  防护绿地 

  14941.3 

  —— 

  —— 

  —— 

   —— 

  —— 

  规划绿地-2 

  G2 

  防护绿地 

  9883.8 

  —— 

  —— 

  —— 

   —— 

  —— 

  调整前后各地块所在法定图则土地利用规划图可前往深圳市规划和国土资源委员会(http://www.szpl.gov.cn/xxgk/csgh/jbtzgs/)网站浏览查询。 

  三、公示时间、网站及意见反馈 

  根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现就该事项予以公示,公示时间为30天(2017114日-2017123日)。在公示时间内,如对上述调整事项有意见或建议,请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局联系,逾期视为无异议。本通告自公示之日起,我局将在以下网站同时发布,市民可登陆下列网站浏览查询: 

  深圳市规划和国土资源委员会 

  http://www.szpl.gov.cn/xxgk/csgh/jbtzgs/ 

  联系人:李工   联系电话:23335870     传真:23335701 

    

  附件:梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)线位调整涉及沿线地区法定图则调整示意图 

    

    

  市规划国土委龙华管理局   

           2017114     

梅观高速公路清湖南段市政道路工程(民康路以北段)线位调整涉及沿线地区法定图则调整示意图.JPG